Hall d’entrée, escaliers, ascenseurs, sous-sols, parking, espaces extérieurs… Ces différentes zones de passage doivent être nettoyées et entretenues régulièrement pour assurer le confort des habitants des immeubles en copropriété.  

Ce type de services de nettoyage nécessitent un savoir-faire spécifique ainsi que des équipements et produits adaptés. Pour garantir un travail efficace et optimal, il est conseillé de faire appel à une entreprise de nettoyage professionnel spécialisée. 

L’importance du nettoyage dans un immeuble en copropriété 

Les interventions profitent tant aux propriétaires qu’aux locataires et permettent de : 

• assurer la satisfaction et le bien-être des résidents : le nettoyage des couloirs et autres espaces collectifs garantit un cadre de vie accueillant, sain et hygiénique. 
• favoriser la sécurité : un entretien régulier des ascenseurs et des escaliers, par exemple, diminue les risques d’accidents et de chutes. 
• valoriser le bien : un immeuble et des jardins propres et bien entretenus peuvent avoir un impact positif sur la valeur et l’attrait du bâtiment.
   

Qui se charge de l’entretien dans une copropriété : propriétaire ou locataire? 

Les copropriétaires ont pour obligation de payer les frais d’entretien et de nettoyage des parties communes de l’immeuble, sauf indication contraire dans le règlement de copropriété.  

En revanche, le locataire est chargé d’assurer l’entretien des parties privatives de son logement, comprenant les espaces exclusivement dédiés à sa jouissance. 

Comment est déterminée la fréquence de nettoyage? 

La fréquence du nettoyage dans une copropriété est déterminée en fonction de la taille de la propriété et de la superficie des espaces à entretenir. 

Chaque copropriété établit sa propre cadence de nettoyage en fonction de certains paramètres tels que  

• le nombre de bailleurs immobiliers; 
• le nombre de fenêtres et/ou baies vitrées; 
• la surface du jardin; 
• le type de revêtement intérieur et extérieur; 
• la présence de travail indépendant. 

Bon à savoir : 

En principe, le nettoyage des lieux collectifs dans un immeuble ou une résidence en location relève de la responsabilité du syndic de copropriété. Ce dernier a souvent recours à des entreprises externes pour effectuer les travaux.  

Nettoyer les parties communes d’un immeuble : une affaire de professionnel  

L’entretien des parties collectives d’un logement ou d’un appartement en copropriété est généralement confié à une entreprise spécialisée en nettoyage. 

Expertise et savoir-faire 

Une entreprise de nettoyage professionnel rédige un cahier des charges destiné à clarifier les attentes du client. Elle dispose du savoir-faire nécessaire pour entretenir efficacement les zones intérieures et extérieures telles que les espaces verts, les aires de jeux, le parking, etc.

Respect des règlementations en vigueur 

Les sociétés de nettoyage utilisent des produits et des outils adaptés pour répondre aux normes d’hygiène et de santé en vigueur. Ils sont en mesure de traiter toutes les surfaces, des sols aux ascenseurs, en passant par la façade, assurant ainsi un entretien complet et de qualité.

Gain de temps et d’efficacité 

Recourir aux services d’une société de nettoyage permet de décharger les propriétaires de cette tâche chronophage et souvent contraignante. Ils pourront ainsi se concentrer sur d’autres aspects de la gestion de la copropriété, tout en ayant l’assurance que leur bien immobilier est correctement entretenu.

Flexibilité et prestations sur mesure 

Confier le nettoyage des espaces communs à des professionnels permet aux copropriétaires de bénéficier d’une certaine flexibilité en termes de planning et de fréquence d’intervention. Les prestataires de nettoyage s’adaptent aux exigences spécifiques de la copropriété et proposent des solutions personnalisées et efficaces.

Les critères pour choisir le bon prestataire de nettoyage 

Pour choisir le bon prestataire spécialisé en nettoyage d’immeuble, plusieurs paramètres doivent être pris en compte. 

L’expérience et la réputation du professionnel 

Une entreprise de nettoyage bénéficiant d’une longue expérience saura mieux répondre à vos attentes. Son expertise démontre sa capacité à gérer différentes situations et à fournir des prestations de qualité.  

Choisir un prestataire réputé garantit des travaux fiables et professionnels, contribuant ainsi à la satisfaction des occupants. Vous pouvez vérifier sa notoriété en consultant les avis ou les retours d’expérience d’autres clients sur internet. 

Les services proposés 

Prenez le temps de définir les services dont vous avez besoin pour évaluer les services proposés par l’entreprise de nettoyage : avez-vous besoin de faire nettoyer les sols, les vitres ou encore de déléguer la gestion des poubelles ? Ou le nettoyage des parties communes concerne-t-il des prestations spécifiques, par exemple le nettoyage des moquettes et tapis ou l’entretien des espaces verts ? 

Les certifications et les avis clients 

Les certifications et les avis clients témoignent de la qualité du service offert. Choisir une société de nettoyage certifiée ou labellisée garantit une prestation conforme aux normes de qualité et de sécurité. Par exemple, les certifications Ecolabels, Qualipropre et NF Environnement garantissent le respect des règlementations en matière de qualité environnementale et de processus de nettoyage.